서울특별시 강서구 곰달래로33길 63, 제비동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경147554(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 297,000,000원, 최저가 121,651,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 5호선 "까치산역"이
소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 제5층 제502호로서,
외벽 : 석재붙임마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(화곡동 452-10)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)
<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>.
(화곡동 452-21)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)
<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
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기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
296건
75%
196,353,401원
최근 6개월
550건
78%
199,779,420원
최근 12개월
1019건
78%
201,114,298원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
