나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경148540 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경148540(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 226,000,000원, 최저가 144,640,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 148540 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOO OOOOO OOOOO OOOOO
용도다세대주택
건물명으뜸캐슬
매각기일2025.09.02
관할법원서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (접함)제2종일반주거지역, (포함)중요시설물보호지구(공항), (포함)수평표면구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, (포함)제3종일반주거지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 제3종일반주거지역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.32㎡ (4.63평)
건물면적28.30㎡ (8.56평)

금액

감정가226,000,000원
최저가144,640,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금14,464,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.05 226,000,000원 유찰
2차 2025.07.17 180,800,000원 유찰
3차 2025.09.02 144,640,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 우주 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 105-445번지 소재 "화원중학교" 북동측 인근에 소재하는 도시형생활주택으로 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 7층 도시형생활주택으로서
외벽 : 석재 타일 붙임
내벽 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측과 동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 262건 81% 205,033,437원
최근 6개월 443건 80% 203,722,235원
최근 12개월 961건 79% 201,197,517원

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각