나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경148755 [1] 서울특별시 강서구 공항동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경148755(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 220,000,000원, 최저가 90,112,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 148755 [1]
소재지서울특별시 강서구 공항동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도도시형생활주택
건물명마곡블루힐
매각기일2025.11.26
관할법원서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (포함)중요시설물보호지구(공항), (포함)수평표면구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)도시관리계획 입안중, (포함)과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 도시관리계획 입안중, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 공항동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.10㎡ (4.57평)
건물면적24.70㎡ (7.47평)

금액

감정가220,000,000원
최저가90,112,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금9,011,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.05 220,000,000원 유찰
2차 2025.07.17 176,000,000원 유찰
3차 2025.09.02 140,800,000원 유찰
4차 2025.10.23 112,640,000원 유찰
5차 2025.11.26 90,112,000원 매각
5차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.08 - 납부<br />(2026.01.08)
5차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두환 · 평가일 2024.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 송정역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 6층 604로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.




토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 약 6M내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 296건 75% 196,353,401원
최근 6개월 550건 78% 199,779,420원
최근 12개월 1019건 78% 201,114,298원

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각