나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경150420 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세일 · 평가일 2024.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선, 2호선 "까치산역" 서측
인근에 위치하며, 주변은 공동주택단지 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재된
지역으로 환경보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 인근에 지하철 "까치산역" 및 버스승강장이 소재
하여 대중교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내에 구분 소유된 6층 601호로서,
(사용승인일 : 2016.4.27)
외벽 : 석재 마감 및 연와 쌓기 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등

이용상태

도시형 생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
(방3, 거실1, 주방1, 화장실1 등)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비,
주차장 설비 등

토지의 형상 및 이용상태

자체기반 평탄한 2필일단지 장방형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 노 폭 약 4미터 포장된 도로와 인접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)
, 과밀억제권역

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물
대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준
하여 평가하였음.

2. 본건의 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 건축물현황도 등을 참조하여
표준적인 일반적인 상태를 기준으로 도시하였는 바 실제와 상이할수 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각