나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경113999 [1] 서울특별시 강남구 자곡동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강남구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113999(서울중앙지방법원 경매7계). 감정가 154,000,000원, 최저가 123,200,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 113999 [1]
소재지서울특별시 강남구 자곡동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 강남구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명강남푸르지오시티2차
매각기일2025.12.04
관할법원서울중앙지방법원 경매7계 (530-1819(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)공공주택지구, (포함)비행안전제5구역(전술), (포함)지구단위계획구역, (포함)일반상업지역, (접함)도로, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 비행안전제5구역(전술), 지구단위계획구역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 강남구 자곡동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.07㎡ (1.53평)
건물면적21.87㎡ (6.62평)

금액

감정가154,000,000원
최저가123,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금12,320,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.05 154,000,000원 변경
신건 2025.10.30 154,000,000원 유찰
2차 2025.12.04 123,200,000원 매각
2차 2025.12.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.23 - 납부<br />(2026.01.15)
2차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지녕 · 평가일 2024.07.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 서울지하철3호선 "수서역" 서남측 인근에 위치하며 주변환경은 일반상업지역으로 업무시설, 아파트, 근린생활시설, 학교, 다세대주택 등이 혼재함
교통상황
본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 오피스텔, 제1종근린생활시설 중 2층 246호 로서
외벽 : 돌붙임 및 몰탈위수성페인 등으로 마감
내벽 : 페이트로 마감
창호 : 샤시창임
이용상태
업무시설 오피스텔로 이용됨
(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 엘리베이터, 지역난방설비, 지하주차장 등 설비
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서 등고평탄하며 오피스텔 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용됨
인접 도로상태등
동남측으로 중로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구), 도로(접합), 공공주택지구<공공주택특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 62% 615,958,000원
최근 6개월 12건 75% 1,809,570,667원
최근 12개월 13건 77% 1,681,911,385원