나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경122399 [1] 서울특별시 동작구 사당동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 동작구 OOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경122399(서울중앙지방법원 경매7계). 감정가 484,000,000원, 최저가 387,200,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 122399 [1]
소재지	서울특별시 동작구 사당동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소	서울특별시 동작구 OOOOOO OOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2025.12.04
관할법원	서울중앙지방법원 경매7계 (530-1819(제4별관 민사집행과))
이용제한	(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)도서관, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, (저촉)제1종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, (저촉)근린공원, 대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역

서울특별시 동작구 사당동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	44.11㎡ (13.34평)
건물면적	71.46㎡ (21.62평)

금액

감정가	484,000,000원
최저가	387,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	38,720,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.05	484,000,000원	변경
신건	2025.10.30	484,000,000원	유찰
2차	2025.12.04	387,200,000원	매각
2차	2025.12.11	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.23	-	납부<br />(2026.01.23)
2차	2026.03.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한국부동산 · 평가일 2024.11.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 지하철7호선의 "남성역" 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택,단독주택,점포,근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 입지 여건은 무난시 됩니다.
교통상황: 본건의 차량 출입은 가능하며 북동측으로 지하철역이 소재하고 인근 간선도로변으로 버스정류장이 위치하고 있으며 제반 대중 교통 사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상 4층 다세대주택으로 사용승인일은 1994년 5월 17일임.
외벽: 적연와 쌓기 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태: 다세대주택으로 이용됨(평면도 참조)
설비내역: 위생설비,급배수 설비,난방,도시가스 등
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 대비 다소 완경사의 토지로 다세대주택등의 건부지로 이용됨
인접 도로상태등: 본건 동측으로 폭 약6m의 도로와 인접함
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 해당 사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관련 : 미상

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	19건	86%	363,684,264원
최근 6개월	28건	90%	348,661,737원
최근 12개월	35건	92%	389,273,615원