나이스옥션 법원경매 순천 2023타경1743 [1] 전라남도 순천시 용당동 748 용당피오레아파트 102동 5층502호 아파트 경매
전라남도 순천시 삼산로 92-50, 102동 5층502호 (용당동,용당피오레아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1743(순천지원 경매1계). 감정가 247,000,000원, 최저가 172,900,000원. 매각기일은 2025-07-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 1743 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 순천시 용당동 748 용당피오레아파트 102동 5층502호 |
| 도로명주소 | 전라남도 순천시 삼산로 92-50, 102동 5층502호 (용당동,용당피오레아파트) |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 용당피오레아파트 |
| 매각기일 | 2025.07.07 |
| 관할법원 | 순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321)) |
| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (포함)제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제3종일반주거지역 |
금액
| 감정가 | 247,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 172,900,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 17,290,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2023.11.13 | 247,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.01.08 | 172,900,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.07.07 | 172,900,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 플러스 · 평가일 2023.05.12
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 순천시 용당동 소재 용당피오레 102동 내에 위치하고 주위는
동.서.남측으로는 시가지 인근 야산지대 및 호수공원, 북측으로는 주거용 및
근린생활시설 등의 주상 혼용지대임. - 교통상황
- 본건 북측 인근에 간선도로가 통과하여 대중교통 이용 등은 대체로 무난시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 22층 건물 중 5층 502호(계단식, 준남향)로서,
외벽 : 시멘몰탈페인트 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샤시임. - 이용상태
- 주거용으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급수, 난방, 승강기, 소화전 설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 유사 장방형으로 아파트 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 단지 북측으로 진.출입로 개설 되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역임.
- 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 대지권 미등기 상태임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 20건 | 82% | 143,159,620원 |
| 최근 6개월 | 51건 | 79% | 142,436,928원 |
| 최근 12개월 | 101건 | 79% | 143,180,536원 |
물건 비고
대지권은 미등기, 그 대지권의 종류는 소유권, 비율은 60750.8분의 54.2067임(최저매각가격에 대지권 가격 포함)