나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경2300 [1] 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 OOOOOO 도로 경매
경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 OOOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2300(밀양지원 경매1계). 감정가 123,038,000원, 최저가 32,254,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 소재 "남촌돌담마을" 내에 위치하며, 본건
부근은 농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
제반 대중교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태
[1,6,7] 부정형 완경사지로서 도로 및 경사 법면지임.
[2,5] 부정형 완경사지로서 도로로 이용중임.
[3] 사다리형 완경사지로서 현황 조성된 토지임.
[4] 삼각형 완경사지로서 현황 조성된 토지임.
인접 도로상태
[1,2,5-7] 본건이 도로 및 경사법면지로 이용중임.
[3,4] 본건 남동측으로 노폭 약 4-5m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[1,2,4,5] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사
슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시
설치제한지역<물환경보전법>임.
[3,6,7] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설
치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도" 참고.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
49%
281,092,143원
최근 6개월
16건
52%
227,965,937원
최근 12개월
28건
52%
307,500,294원
물건 비고
일괄매각. 목록 3. 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 소재하며, 최저매각가격은 이로 인하여 영향 받는 가격임(매각제외). 목록 4.는 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록 1,6,7.은 지목 '도로'이며, 현황은 '도로 및 경사법면지 등'으로 이용 중임. 목록 3,4.는 개발행위 및 건축신고를 득하고 토목공사가 대부분 완료된 토지로서 이를 고려하여 평가하였으며, 감정평가 시점으로 건축신고는 취소된 것으로 조사됨(주무관서에 확인 필요). 목록 3,4.의 진입도로로 이용하고 있는 행곡리 1476-8번지(도로, 513㎡)는 타인 소유임. 목록 4.와 관련하여 삼랑진읍의 사실조회 회신에 의하면 토지의 현황은 농지가 아니며, 전용허가는 이루어지지 않았고 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으며(농지 미이용방치) 매수한 때 농지취득자격증명은 필요하다고 함(관련부서 확인 필요). 목록 1. ~ 7. 의 2019.7.16.자 접수 제19260호 서부새마을금고 명의의 근저당권은 소멸됨(2024. 9. 4.자로 채권자의 말소 동의서 제출되었음).
