나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경109313 [1] 부산광역시 강서구 대저1동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

부산광역시 강서구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경109313(부산서부지원 경매2계). 감정가 2,999,000,000원, 최저가 859,873,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 109313 [1]
소재지부산광역시 강서구 대저1동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 강서구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명더블유밸리타워
매각기일2025.12.02
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한(포함)비행안전제6구역(전술), (포함)도시지역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, (포함)지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)제2종일반주거지역, (포함)기반시설부담구역, 비행안전제6구역(전술), 도시지역, 역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역
부산광역시 강서구 대저1동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적501.16㎡ (151.60평)
건물면적838.91㎡ (253.77평)

금액

감정가2,999,000,000원
최저가859,873,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금85,987,300원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.27 2,999,000,000원 유찰
2차 2024.09.30 2,399,200,000원 유찰
3차 2024.10.01 2,399,200,000원 변경
3차 2024.11.05 1,919,360,000원 유찰
4차 2024.12.10 1,535,488,000원 유찰
5차 2025.01.14 1,228,390,000원 유찰
6차 2025.02.18 859,873,000원 변경
6차 2025.04.29 859,873,000원 변경
6차 2025.07.08 859,873,000원 매각
6차 2025.07.15 - 최고가매각허가결정
6차 2025.08.21 - 미납
6차 2025.09.16 859,873,000원 변경
6차 2025.12.02 859,873,000원 매각
6차 2025.12.09 - 최고가매각허가결정
6차 2026.01.15 - 납부<br />(2026.01.05)
6차 2026.02.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정선 · 평가일 2023.11.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 경전철역 평강역 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업용건물, 중소규모공장, 공동주택, 단독주택, 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 경전철역(평강역)이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제3층 302호로서
*외벽 : 대리석 및 페어글라스창 마감.
*내벽 : 석고보드 및 세멘몰탈 마감 등.
*창호 : 페어글라스 창 구조임.
*바닥 : 세멘몰탈로 마감.
이용상태
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현재 공실 상태임.
설비내역
공동 위생 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 공동소화전설비, 주차장 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 6차선 남동측으로 4차선의 포장도로와 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태
*일련번호 1,2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(강서), 대로3류(폭25m-35m)(접합), 비행안전6구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 문화재보존영향검토대상구역, 토지거래계약에관한허가구역(2023.3.2.-2024.3.1.)
*일련번호 3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 비행안전6구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 문화재보존영향검토대상구역, 토지거래계약에관한허가구역(2023.3.2.-2024.3.1.)
*일련번호 4 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(강서), 대로3류(폭25m-35m)(저촉), 비행안전6구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 문화재보존영향검토대상구역, 토지거래계약에관한허가구역(2023.3.2.-2024.3.1.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대상황 : 미상임.
2)기타 : 석고보드 등의 간이 벽체로 3간으로 구분되어 있으며, 현재 공실상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 44% 320,769,200원
최근 6개월 8건 48% 393,319,750원
최근 12개월 40건 41% 300,995,558원

물건 비고

-제2종근린생활시설(일반음식점)로 석고보드 등의 간이 벽체로 3간으로 구분되어 있으며, 현재 공실상태임
-특별매각조건, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%를 납부하여야 함