나이스옥션 법원경매 부산 2023타경1424 [1] 부산광역시 부산진구 부암동 319 동원아파트 3동 OO OOOO 아파트 경매

부산광역시 부산진구 동평로181번길 29-17, 3동 OO OOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1424(부산지방법원 경매12계). 감정가 198,000,000원, 최저가 81,101,000원. 매각기일은 2025-08-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 1424 [1]
소재지	부산광역시 부산진구 부암동 319 동원아파트 3동 OO OOOO
도로명주소	부산광역시 부산진구 동평로181번길 29-17, 3동 OO OOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	동원아파트
매각기일	2025.08.01
관할법원	부산지방법원 경매12계 (051-590-1829(구내:1829))
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)주거환경개선지구, (접함)제3종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)지적재조사사업지구, (포함)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역

부산광역시 부산진구 부암동 319 동원아파트 3동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	62.73㎡ (18.98평)
건물면적	82.35㎡ (24.91평)

금액

감정가	198,000,000원
최저가	81,101,000원 (감정가 대비 40%)
입찰보증금	16,220,200원 (20%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.12.05	198,000,000원	유찰
2차	2024.01.09	158,400,000원	유찰
3차	2024.02.13	126,720,000원	매각
3차	2024.02.20	-	최고가매각허가결정
3차	2024.03.27	-	미납
3차	2024.04.23	126,720,000원	변경
3차	2025.06.17	126,720,000원	유찰
4차	2025.07.22	101,376,000원	유찰
5차	2025.08.01	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 한마음 · 평가일 2023.04.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재‘부암초등학교’북서측 인근에 위치하는 동원아파
트 3동 5층 512호로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어
제반 주위환경은 대체로 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 전반적인 제반 대중교통
사정은 보통인 편임.
건물의 구조: 구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
규 모 : 지상5층 건물 내 5층 512호
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창 호 : 샷시창 구조 등
※현장조사시 이해관계인의 부재로 내부마감재,바닥재 등은 조사하지 못하였음.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 남동하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북동측 진입로상태는 보통이며 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)
<건축법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	43건	71%	180,892,858원
최근 6개월	95건	74%	200,012,875원
최근 12개월	178건	75%	194,757,894원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%