나이스옥션 법원경매 의성 2024타경10438 [2] 경상북도 의성군 사곡면 토현리 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(2)-(4)토지는 경상북도 의성군 사곡면 토현리 소재 "토현지" 북동측 인근에 위치
하는 부동산(주거용 건부지, 농경지)으로서 부근은 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농경
지대 및 야산지대 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 기호(2)(3)까지는 일반차량 등 접근 가능하나 기호(4)까지는 직접 출입 어려우며 공히
농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(2): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 "주거용건
부지"로 이용중임.

기호(3)(4): 본건은 공히 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며
"농경지- 과수원"로 이용중임.

인접 도로상태

기호(2): 북동측으로 약 2.5미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.

기호(3): 북동측으로 약 2.5미터 가량의 포장도로에 인접하여 위치하고 있음.

기호(4): 지적 및 현황 "맹지" 임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2):
농림지역(2020-05-21), 생산관리지역, 농업진흥구역<농지법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용
산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-25)<수도법시행령 제
14조의 3 1호)<수도법>.

기호(3);
농림지역(2020-05-21), 생산관리지역, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-25)
<수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>.


기호(4):
생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역-소,말,젖소,기타))<가축분뇨의 관리및 이용에
관한 법률>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>

제시목록 외의 물건

본건 기호(3)토지상에 철거이동이 용이하며 별도 평가가치가 미미한 소규모 농사용비닐하우
스 5동이 소재함.(평가제외)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

1(가): 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 2012.01.18
외벽: 비닐사이딩 및 판넬 마감 등.
내벽: 벽지 마감 등.
천정: 천정지 마감
바닥: 장판지 마감 등
천정: 샤시 창호임

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

급·배수시설 및 위생설비 등과 바닥 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상
2) 기 타: 없 음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 과수목 매각 포함, 목록3,4 현황 과수원임, 목록3 매각에서 제외되는 소규모 농사용비닐하우스 5동 소재, 목록4는 맹지, 목록3,4 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)