나이스옥션 법원경매 여주 2024타경493 [1] 경기도 양평군 OOO OOO OOO 대지 경매

경기도 양평군 용문면 OOO OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경493(여주지원 경매6계). 감정가 347,676,900원, 최저가 119,253,000원. 매각기일은 2025-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 493 [1]
소재지	경기도 양평군 OOO OOO OOO
도로명주소	경기도 양평군 용문면 OOO OOO
용도	대지
매각기일	2025.06.11
관할법원	여주지원 경매6계 (031-880-7450)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)수질보전특별대책지역, (포함)자연보전권역, (포함)하수처리구역, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, (저촉)접도구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)도로구역

면적

토지면적	538㎡ (162.75평)

금액

감정가	347,676,900원
최저가	119,253,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	11,925,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.04	347,676,900원	유찰
2차	2025.01.15	243,374,000원	유찰
3차	2025.02.26	170,362,000원	유찰
4차	2025.04.02	119,253,000원	변경
4차	2025.06.11	119,253,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 삼도 · 평가일 2024.02.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 용문면 화전리 소재 "화전1리경로당" 남동측 근거리에 위치하며, 주
위는 전원주택단지, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제
반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 2필지 일단지로서 부정형의 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: -기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 접도구역(지방도342호선), 배출
시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역, 수질보전특별대책지역
(2권역)
-기호(2): 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(광역 중로 3-12)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한구역), 접도구역(지방도342호선), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설
립승인지역, 하수처리구역, 수질보전특별대책지역(2권역)
제시목록 외의 물건: 후면 "지적도" 및 "건물개황도" 참조
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 경량철골조 판넬지붕 단층으로서
외 벽: 적벽돌 마감
창 호: 샷시 창호임
이용상태: 단독주택으로 이용중임.(후면 "건물개황도"참조)
설비내역: 위생급배수설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후면 "건물개황도" 참조
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	49%	218,650,785원
최근 6개월	26건	48%	203,211,695원
최근 12개월	45건	55%	247,291,957원

물건 비고

일괄매각. 제시 외 건물 및 수목 등 포함.