나이스옥션 법원경매 성남 2022타경52251 [1] 경기도 하남시 망월동 1034 미사강변 루나리움 501동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 하남시 아리수로 499, 501동 OOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경52251(성남지원 경매6계). 감정가 1,040,000,000원, 최저가 728,000,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 52251 [1]
소재지	경기도 하남시 망월동 1034 미사강변 루나리움 501동 OOOOOOOO
도로명주소	경기도 하남시 아리수로 499, 501동 OOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOO
용도	아파트
건물명	미사강변 루나리움
매각기일	2026.01.12
관할법원	성남지원 경매6계 ((031)737-1326(구내:1326))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)공원, (접함)경관녹지, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)완충녹지, 도시지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역

경기도 하남시 망월동 1034 미사강변 루나리움 501동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	48.59㎡ (14.70평)
건물면적	74.80㎡ (22.63평)

금액

감정가	1,040,000,000원
최저가	728,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	72,800,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2022.11.28	1,060,000,000원	유찰
2차	2023.01.02	742,000,000원	유찰
3차	2023.02.06	519,400,000원	변경
3차	2025.09.22	519,400,000원	변경
신건	2025.12.01	1,040,000,000원	유찰
2차	2026.01.12	728,000,000원	매각
2차	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.20	-	납부<br />(2026.02.27)
2차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두남 · 평가일 2025.10.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 &quot;망월초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 대단위 택지개발지구임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 간선도로가 위치하여 교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상29층 건내 10층 1004호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 알미늄 샷시 마감.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비,난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 도로를 통하여 인근 간선도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30M~35M)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[달봄유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[망월초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	99%	949,151,384원
최근 6개월	26건	98%	845,932,912원
최근 12개월	55건	92%	778,477,813원