나이스옥션 법원경매 수원 2022타경9285 [1] 경기도 화성시 장안면 수촌리 OOOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 포함
* 매각에서 제외되는 제시외 컨테이너 및 천막 구조물 있음
* 제시외 2-1 휴게실은 멸실되어 감정평가 제외함
* 지상의 휀스, 구조물 등은 토지에 포함 평가하였으므로 유의하시기 바람.
* 본건 수촌리 1028-59 임야 1,283㎡는 2019.08.01일 수촌리 1029-26 임야 3,707㎡와 합병, 지목변경으로 대 4,990㎡임(토지대장 상), 위 토지는 2017.08.14일 산업통상자원부 고시 제 2017-109호 345kV 화성-평택 기설송전설로 권원확보사업(사업시행기간:2017.1-202.12(48개월))으로 구분지상권이 설정되어있음.(장안면 수촌리 1028-59, 임야, 원면적:1,283, 편입면적:635, 구분지상권(상공 18-40m)/장안면 수촌리 1029-26, 임야, 원면적:3,707, 편입면적:794, 구분지상권(상공 22-44m)
* 본건 토지는 4,990㎡중 1,429㎡에 송전선로로 인한 구분지상권이 설정 되어있어 이를 감안평가하였으며, 토지 외곽부분 일부 법면부분도 이를 고려하여 평가하였음. 이는 한전경기본부에 전화 확인 및 전자관보로 확인하였으나 경매 진행시 재 확인하시기 바람.
* 목록2. 2020.06.08일 증축-2층 제1종근린생활시설(소매점)72.52㎡ 신설 및 기존 2층 →3층, 기존 3층→4층
* 현황서상 점유내용:목록1. 지상에 제시외 컨테이너 1개, 정확한 용도를 알 수 없는 천막 구조물이 12개 설치되어 있음. 목록1. 출입구 및 목록2. 건물에 도로명 주소 표시판이 붙어 있지 않았으며, 목록2. 건물에 설치되어 있는 우편함을 확인한바, 목록2.를 도로명 주소(장안로227번길 120)로 하여 배송되어 쌓여 있는 우편물이 다수 있었음.목록2. 건물이 위치하고 있는 목록1. 토지의 경사도는 좌, 우로 1개층 높이의 단차가 있으며, 목록2. 건물의 내부로 출입할 수 있는 출입문은 단차가 1개층 높은 위치쪽에 2개 설치되어 있고, 바로 윗쪽으로 계단을 올라가면 출입문이 1개 설치되어 있으나, 모두 폐문상태였으며, 더 이상 위쪽으로 올라갈 수 있는 계단은 설치되어 있지 않음.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록1의 을구 9번 구분지상권설정등기(2024.6.14. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
* 경기도 화성시 어은리 소재 "장안초등학교" 북동측 원거리에 소재하며, 부근은 공장 및 공업나지, 창고, 임야, 농경지 및 일부 근린생황시설 등이 소재하는 지역임.
* 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.
* 대체로 사다리형의 완경사 토지로 2단으로 평탄하게 조성되어있으나 북측 토지보다 고지이고, 일부 옹벽 및 법면으로 구성되어있음.
* 본건 남서측으로 세로가 도로에 접함.
* 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 시스템 냉.난방설비, 일부 전기온돌난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있음.