나이스옥션 법원경매 수원 2024타경3595 [1] 경기도 용인시 처인구 유방동 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 보경 · 평가일 2024.03.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유림동행정복지센터" 북측 인근에 위치
하며, 부근은 동측의 간선도로를 따라 각종 근린생활시설, 행정복지센터, 공장 및
창고, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 입지환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로, 영동고속도로 용인IC
등이 소재하고, 남동측 근거리에 에버라인 고진역이 소재하는 등 제반 교통환경은
무난한 편임.

형태 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서 동측 하향 완경사지를 평탄 작업한 토지로서, 현황 노유자
시설(요양원) 부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 광대로인 백옥대로(왕복 6차선도로)와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역,
배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로
(사용승인일 : 2007.02.26.)
외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 칼라 알미늄샷시창호임.

이용상태

노유자시설(상아요양원)이나, 현재 폐문 및 공실 상태임.

설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 화재탐지 및 소화설비, 냉난방설비, 승강기설비
등이 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

부합물로서 1층 현관입구에 제시외 (ㄱ) 철골조 슬래브지붕 단층 현관 약 10.5㎡이
소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 간판등으로 판단할때 "상아요양원"으로 이용중이었으나,
현재는 폐문 및 공실 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(현관) 포함
2. 일반건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있으며, 일부시정이 완료된 상태임
3. 본건 토지 상에 식재되어 있는 수목 및 조경, 데크시설, 옹벽 등은 토지의 부합물로서 토지와 일괄거래되는 관행 등을 고려하여 평가함
4. 노유자시설이나 현재는 폐문 및 공실 상태로 보임
5. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%