나이스옥션 법원경매 부천 2024타경1625 [1] 경기도 김포시 OOO OOOOOO OOO 공장 경매
경기도 김포시 월곶면 OOOOOOOOO OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1625(부천지원 경매2계). 감정가 2,732,167,060원, 최저가 937,133,000원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1625 [1]
소재지
경기도 김포시 OOO OOOOOO OOO
도로명주소
경기도 김포시 월곶면 OOOOOOOOO OO
용도
공장
매각기일
2025.09.23
관할법원
부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한
(포함)군사기지 및 군사시설 보호구역, (포함)제한보호구역(전방지역:25km), (포함)성장관리권역, (포함)하수처리구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)하천구역, (포함)계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역, 하수처리구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,070㎡ (626.18평)
건물면적
2,481.48㎡ (750.65평)
금액
감정가
2,732,167,060원
최저가
937,133,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
187,426,600원 (20%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.05
2,732,167,060원
유찰
2차
2024.12.10
1,912,517,000원
변경
2차
2025.02.18
1,912,517,000원
유찰
3차
2025.03.25
1,338,762,000원
변경
3차
2025.06.10
1,338,762,000원
매각
3차
2025.06.17
-
최고가매각허가결정
3차
2025.07.30
-
미납
3차
2025.08.19
1,338,762,000원
유찰
4차
2025.09.23
937,133,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 나우 · 평가일 2024.04.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "김포외국어고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 4-7미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(월곶처리분구)<하수도법>, 하천구역(포내천)<하천법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
1) 기호 2
경량철골구조 콘크리트지붕 2층 공장으로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
창호 : 컬러알미늄샷시 창호임.
2) 기호 3
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 공장으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : PVC샷시 창호임.
이용상태
1) 기호 2
공장으로 이용 중임.
2) 기호 3
공장 및 기숙사로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건 제시외건물 3개는 가설건축물 신고가 되어 있는 것으로 탐문되었으며, 면적이
불일치하여 실측 개략면적을 기준하였음.
