나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8054 [1] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2424 삼정지에듀 103동 1층 102호 연립주택 경매

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로 148 삼정 G.edu (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8054(제주지방법원 경매5계). 감정가 600,000,000원, 최저가 205,800,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8054 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2424 삼정지에듀 103동 1층 102호
도로명주소제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로 148 삼정 G.edu
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한(접함)완충녹지, (저촉)제2종지구단위계획구역, (접함)도립공원, 건축계획심의대상구역, 하수처리구역, 제2종전용주거지역, (접함)보전녹지지역, (접함)보전관리지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)완충녹지, (저촉)경관녹지, (저촉)상대보전지역, (접함)지하수자원보전2등급, (접함)생태계보전지구2등급, (접함)생태계보전지구4-2등급, (접함)생태계보전지구5등급, (접함)경관보전지구3등급, (접함)경관보전지구4등급, (접함)자연환경보전지역
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2424 삼정지에듀 103동 1층 102호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적167.66㎡ (50.72평)
건물면적84.87㎡ (25.67평)

금액

감정가600,000,000원
최저가205,800,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금20,580,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.07 600,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 420,000,000원 유찰
3차 2026.06.23 294,000,000원 유찰
4차 2026.08.04 205,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온감정 · 평가일 2025.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 “영어교육도시119센터” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등,
내벽,천정: 벽지, 타일 마감 등,
바닥: 강마루, 타일 마감 등,
창호: 샷시창임.
이용상태
연립주택(방3,거실,주방,욕실2 등)으로 이용중임.
설비내역
기본 급배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비, 보일러에 의한 난방설비, 천정형 냉방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, '연립주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 20m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
①: 제2종전용주거지역, 제2종지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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