나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8085 [1] 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 313-1 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청림 · 평가일 2025.05.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주시 한경면 청수리 소재 ""새신오름"" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지1/건물1)으로서, 인근은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 6 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 제시외건물 ㄱ ~ ㅁ 이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하였으며, 제시외건물이 토지에 미치는 영향을 감안할 경우 감정평가액을 감정평가명세표의 비고란에 기재하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. (후첨 건물배치도 및 건물개황도, 사진용지 참조)

공부와의 차이

공부상 지목이 전이나, 현황 과수원임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계
미상임.


- 기타 참고사항

? 본건 토지 지상에 식재된 과수목은 일반 거래 관행을 감안하여 토지가격에 포함하여 평가하였으며, 과수목 제외시 감정평가액을 감정평가명세표의 비고란에 기재하였으니, 업무 진행시 참조하시기 바람. (후첨 사진용지 참조)

? 본건 토지 지상에 소재하는 이동식컨테이너, 이동식저장조, 간이계사의 경우 구조, 견고성, 이동 및 해체의 용이성 등을 고려하여 감정평가 외 하였으니, 업무 진행시 참조하시기 바람. (후첨 건물배치도, 사진용지 등 참조)

? 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되므로, 업무진행시 관련사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

- 기호(2)
경량철골구조 패널지붕 지상1층 건물로서,
(사용승인일 : 2017.09.20)
외벽 : 판넬노출 등 마감,
내벽 : 판넬노출 등 마감,
바닥 : 플라스틱격자매트깔기 등 마감임.

이용상태

창고시설(저온저장고) 등으로 이용 중임.

설비내역

해당사항 없음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계
미상임.
나. 기타
해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외 건물 ㄴ매각 포함, ㄱ,ㄷ,ㄹ,ㅁ 매각 제외
- 목록1. 농지취득자격증명서 제출 필요