나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51118 [1] 전라남도 무안군 몽탄면 당호리 187-1 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.05.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 몽탄면 당호리 소재 <갈산동마을> 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 순수경지지대로, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 북동측으로 남악동강로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.

형태 및 이용상태

기호 1), 2) : 일단의 부정형 평지이며, 기준시점 현재 답축사로 이용중임.
기호 4) : 부정형 평지이며, 기준시점 현재 기호 1),2)의 부속토지로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1), 2) : 본건 북측으로 노폭 약4미터, 서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호 4) : 본건 서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1),2),4) : 농림지역,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> 임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 5)는 일반철골 및 강파이프구조 칼라강판지붕 1층
(사용승인일 : 1995.01.01, 증축일자 : 2019.12.02(축사적법화))건으로,
주기둥 : 파이프, 일부 H-beam,
내, 외벽 : 윈치커튼, 블록쌓기마감 등,
바닥 : 콘크리트마감 등임.

이용상태

우사, 퇴비사로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 환기FAN 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 5)는 1995.01.01 사용승인 이후 몇 차례 불법 증축을 거쳐 2019.12.02 축사적법화에 의하여 증축 처리된 바, 제 현상과 관리상태 및 장래 사용가능연수 등을 고려하여, 관찰감가하여 감정평가 하였음.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 <전남도청> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린상가 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

기호 3)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상20층 건 중
제2층 제201호로서
2009.08.05 사용승인되었으며
외벽 : 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호등임.

이용상태

기준시점 현재 아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복6차선, 남동측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각
목록 1, 2 일단지로 이용 중
목록 1,2,4 농지취득자격증명 필요, 미제출 시 보증금 미반환
목록 2,4 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(별지 사실조회서 첨부)
목록 5 2019.12.2.축사적법화에 의하여 증축처리 됨