나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32804 [1] 전라남도 곡성군 옥과면 합강리 540 대지 경매
전라남도 곡성군 옥과면 합강리 540 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32804(광주지방법원 경매13계). 감정가 25,400,000원, 최저가 14,224,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 32804 [1]
소재지
전라남도 곡성군 옥과면 합강리 540
용도
대지
매각기일
2026.06.24
관할법원
광주지방법원 경매13계 (062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
계획관리지역, 자연취락지구, (접함)소하천구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
493㎡ (149.13평)
금액
감정가
25,400,000원
최저가
14,224,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
1,422,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.01
25,400,000원
유찰
2차
2026.05.13
17,780,000원
유찰
3차
2026.06.24
14,224,000원
매각
3차
2026.06.30
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.01
-
변경
3차
2026.07.30
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 섬지
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 곡성군 옥과면 합강리 소재 "광암마을"내에 위치하고, 주변은 단독주택, 나지 등이 소재하는 농촌취락지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
유사사다리형 평지로서 단독주택 부지임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의 가축,(소,젖소_1500제 곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별 가구(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
- 제시외건물 ㄱ) 블럭조 슬레이트지붕 단층 주택 및 창고, 16.0 x 4.3 ≒ 68.8㎡ ㄴ) 블럭 및 새시조 썬라이트지붕 단층 보일러실, (1.9+1.4) x 1/2 x 3.9 ≒ 6.4㎡ - 제시외수목 : 대추나무, 뽕나무, 무화과나무가 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
- 제시외 건물 소재로 인하여 법정지상권 성립여지 있음
- 지상에 제시외 건물 소재, 매각 제외
- 감정가는 제시외 건물 소재로 인한 토지 이용 제한시 가격임
- 지상에 식재된 수목(대추나무, 뽕나무, 무화과나무)소재, 매각 제외
