나이스옥션 법원경매 광주 2025타경2659 [1] 전라남도 담양군 대덕면 용대리 72 전 경매

전라남도 담양군 대덕면 용대리 72 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2659(광주지방법원 경매6계). 감정가 85,783,000원, 최저가 38,432,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2659 [1]
소재지	전라남도 담양군 대덕면 용대리 72
용도	전
매각기일	2026.06.10
관할법원	광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	2,215㎡ (670.04평)

금액

감정가	85,783,000원
최저가	38,432,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	3,843,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.28	85,783,000원	유찰
2차	2026.03.11	60,049,000원	유찰
3차	2026.04.22	48,040,000원	유찰
4차	2026.06.10	38,432,000원	매각
4차	2026.06.17	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.31	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 담양군 대덕면 용대리에 위치한 '용대제' 남동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 순수농경지대, 마을주변농경지대가 혼재하여 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 본건의 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하여 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사의 농경지임.
인접 도로상태: 일련번호(1):세로(불)임.
일련번호(2):맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역,가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 일련번호(1) 일부 지상에 소유자 미상의 제시외 공작물(컨테이너), 수목이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	61%	160,002,989원
최근 6개월	19건	62%	244,479,575원
최근 12개월	39건	57%	160,572,949원

물건 비고

현황 묵전. 소유자 미상의 이동가능한 컨테이너 2동 매각 제외. 수목 매각 포함. 일괄매각. 목록1,2 농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환]