나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32686 [1] 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 384 단독주택 경매
전라남도 나주시 금천면 촌곡본촌길 34-2 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32686(광주지방법원 경매1계). 감정가 69,683,000원, 최저가 31,218,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 32686 [1]
소재지
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 384
도로명주소
전라남도 나주시 금천면 촌곡본촌길 34-2
용도
단독주택
매각기일
2026.08.05
관할법원
광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
비행안전제3구역(전술), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역
면적
토지면적
347㎡ (104.97평)
건물면적
72.80㎡ (22.02평)
금액
감정가
69,683,000원
최저가
31,218,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
3,121,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.01
69,683,000원
유찰
2차
2026.05.13
48,778,000원
유찰
3차
2026.06.24
39,022,000원
유찰
4차
2026.08.05
31,218,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 능도 · 평가일 2025.05.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 소재 ""본촌마을"" 내에 위치하며, 주위는
단독주택, 농경지 등이 소재하는 근교 농촌지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 동측으로 세로에 접하고 있으나, 현황 남서측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외,
빛가람동 3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
목조 스레트지붕 단층 단독주택으로서,
외벽 ; 흙바름, 시멘몰탈 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 목제창 및 새시창임.
부속건물 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 축사로서
내외벽 ; 시멘몰탈 및 블럭노출쌓기 마감임.
이용상태
단독주택으로 이용중이며, 부속건물인 축사는 창고 및 퇴비사 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
부속건물인 축사는 현황 창고 및 퇴비사 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 부속건물인 축사는 현황상 창고 및 퇴비사 등으로 이용중임
- 본건 토지상에 시멘트벽돌조 주택(69.4㎡) 및 시멘트블럭조 창고(62.8㎡)가 일반건축물대장(갑) 및 등기사항전부증명서 (나주시 금천면 촌곡리 384, 438-1)에 등재되어 있으나 소재불명임
