나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경1628 [1] 부산광역시 서구 남부민동 OOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

부산광역시 서구 남부민동 소재 ""남부민초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,
단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 15미터 내외 및 북측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-06-06), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-02-13)(저촉), 상대보호구역
(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물(㈀,㈁)은 본건 제시목록상의 주된 건물의 종물 및
부합물로서 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어 토지
평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로서

외벽 : 적벽돌 타일붙임 마감.
창호 : 샤시창 구조임.

이용상태

1층 : 근린생활시설
2층 : 현황 ""주택""으로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 건물의 종물 및 부합물인 ㈀,㈁은 개략적인 실측에 의거 별도 평가하였음.
(별첨 지적개황도 등 참조)

공부와의 차이

본건 건물 2층의 공부상 용도는 근린생활시설로 기재되어 있으나 현황""주택""으로 이용
중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 :
본건 건물 중 지하부분은 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부
관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인
하시기 바람.

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 2-1 내지 2-2 포함).
본건 건물 2층의 공부상 용도는 근린생활시설로 기재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중임.