나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5322 [1] 부산광역시 수영구 민락동 765 부산더샵센텀포레 102동 2층201호 아파트 경매

부산광역시 수영구 수영로 776 부산 더샵 센텀포레, 102동 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5322(부산동부지원 경매4계). 감정가 1,093,000,000원, 최저가 765,100,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5322 [1]
소재지	부산광역시 수영구 민락동 765 부산더샵센텀포레 102동 2층201호
도로명주소	부산광역시 수영구 수영로 776 부산 더샵 센텀포레, 102동 2층201호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.03
관할법원	부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한	(저촉)준보전산지, 제3종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역, 도시지역, 주택재개발정비구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)어린이공원, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)완충녹지, (접함)도로구역, (접함)자연녹지지역, (저촉)상대보호구역

부산광역시 수영구 민락동 765 부산더샵센텀포레 102동 2층201호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	64.63㎡ (19.55평)
건물면적	128.61㎡ (38.90평)

금액

감정가	1,093,000,000원
최저가	765,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	76,510,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.29	1,093,000,000원	유찰
2차	2026.08.03	765,100,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 산하늘감정 · 평가일 2025.05.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 지하철 민락역 남동측 인근에 위치하는 부산더샵
센텀포레 102동 2층 201호이며 주변은 대단위 아파트단지 및 주변 상가 등으로 형성되어 있
습니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 민락역이 소재하여
일반적인 대중교통사정 양호합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 21층 건물 중 2층이며,
- 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감.
- 내벽: 벽지 및 타일마감.
- 창호: 새시창호.
이용상태: 아파트 입니다.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 공동현관문, 도시가스설비, 난방
설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 공동주택의 부지 입니다.
인접 도로상태등: 북서측 왕복7차선 규모의 수영로를 통해 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 용도지역은 제3종일반주거지역 입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.