나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5355 [1] 부산광역시 남구 감만동 500-2 판테라오피스텔 6층613호 오피스텔 경매
부산광역시 남구 무민사로 13 판테라오피스텔, 6층613호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5355(부산동부지원 경매4계). 감정가 115,000,000원, 최저가 80,500,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5355 [1]
소재지
부산광역시 남구 감만동 500-2 판테라오피스텔 6층613호
도로명주소
부산광역시 남구 무민사로 13 판테라오피스텔, 6층613호
용도
집합건물
매각기일
2026.08.03
관할법원
부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한
준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)상대보호구역
면적
토지면적
17.16㎡ (5.19평)
건물면적
55.26㎡ (16.72평)
금액
감정가
115,000,000원
최저가
80,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
8,050,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.29
115,000,000원
유찰
2차
2026.08.03
80,500,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 부경감정 · 평가일 2025.05.28
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 감만동 소재""동항초등학교""남서측 인근에 위치하는
판테라오피스텔 6층 613호로서,주위는 아파트단지,중소규모의 공동주택,단독주택,
공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로,주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 등이 소재하므로 제반교통사정은
무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건 내 6층 613호로서
외벽 : 석재붙임 및 콘크리트벽위 페인팅마감등.
창호 : 샷시창호구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급.배수설비,승강기설비,소화전설비,도시가스에 의한 난방설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사지대내 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설
부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약15미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역.
가축사육제한구역(2011-03-29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2018-12-19)<건축법>,상대보호구역(2017-12-07)
(동항초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>,
