나이스옥션 법원경매 부산 2025타경1947 [1] 부산광역시 중구 보수동2가 65-2 보수동해마루아파트2차 10층1002호 아파트 경매
부산광역시 중구 흑교로75번길 12 보수동 해마루아파트2차, 10층1002호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1947(부산지방법원 경매6계). 감정가 256,000,000원, 최저가 179,200,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1947 [1]
소재지
부산광역시 중구 보수동2가 65-2 보수동해마루아파트2차 10층1002호
도로명주소
부산광역시 중구 흑교로75번길 12 보수동 해마루아파트2차, 10층1002호
용도
집합건물
매각기일
2026.05.20
관할법원
부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한
상대보호구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
면적
토지면적
12.54㎡ (3.79평)
건물면적
76.37㎡ (23.10평)
금액
감정가
256,000,000원
최저가
179,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
17,920,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.15
256,000,000원
유찰
2차
2026.05.20
179,200,000원
매각
2차
2026.05.27
-
최고가매각허가결정
2차
2026.06.30
-
납부<br />(2026.06.08)
2차
2026.08.05
-
진행
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 보수동 소재 ""보수초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복
합지대로서 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 남서측 인근에 부산도시철도 1호선
(토성역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내 제10층 제1002호로서,
외 벽: 인조석 마감, 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽: 벽지 등 마감(추정),
창 호: 하이샷시 유리창의 구조임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 기계식주차설비,
공동현관기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주
택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구
역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 75m, 최고높이 105m)<건축법>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>.
