나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21762 [1] 부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 10층1001호 도시형생활주택 경매

부산광역시 연제구 여고로14번길 75, 강일스퀘어빌딩 10층1001호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21762(부산지방법원 경매6계). 감정가 158,000,000원, 최저가 110,600,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21762 [1]
소재지부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 10층1001호
도로명주소부산광역시 연제구 여고로14번길 75, 강일스퀘어빌딩 10층1001호
용도집합건물
매각기일2026.05.20
관할법원부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역, 상대보호구역
부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 10층1001호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.33㎡ (2.52평)
건물면적23.75㎡ (7.18평)

금액

감정가158,000,000원
최저가110,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,060,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 158,000,000원 유찰
2차 2026.05.20 110,600,000원 매각
2차 2026.05.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.30 - 납부<br />(2026.06.26)
2차 2026.08.05 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '창신초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 '종합운동장역' 이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물(사용승인일: 2020.07.14.)내
10층 1001호(전유면적: 23.7485㎡)로서,
- 외벽 : 치장석 및 타일붙임 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식주차설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2) 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(2024-01-05)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용중임.