나이스옥션 법원경매 부산 2025타경1541 [1] 부산광역시 중구 중앙동4가 86-1 일동미라주더마린 2층206호 오피스텔 경매

부산광역시 중구 충장대로13번길 22 일동미라주더마린, 2층206호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1541(부산지방법원 경매4계). 감정가 106,000,000원, 최저가 51,940,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1541 [1]
소재지	부산광역시 중구 중앙동4가 86-1 일동미라주더마린 2층206호
도로명주소	부산광역시 중구 충장대로13번길 22 일동미라주더마린, 2층206호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.06
관할법원	부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한	(저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, (접함)준공업지역, 방화지구, 일반상업지역, (접함)고속철도, 중점경관관리구역

부산광역시 중구 중앙동4가 86-1 일동미라주더마린 2층206호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	2.63㎡ (0.80평)
건물면적	20.09㎡ (6.08평)

금액

감정가	106,000,000원
최저가	51,940,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,194,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.28	106,000,000원	유찰
2차	2026.07.02	74,200,000원	유찰
3차	2026.08.06	51,940,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 '부산도시철도1호선 중앙역' 북동측 인근에 소재하는
일동미라주더마린 2층 206호로서, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔 등으로
형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 '중앙역' 및 시내버스정류장이
소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 2층 206호로서(사용승인일:2021.11.19),
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 등 마감,
창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태: 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역: 위생·급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보시설, 주차타워설비, 공동현관기, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지 등으로 이용
중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 폭 약 8미터 내외폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중앙동4가 86-1 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철도공단 지정 철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상,
기타 : 없음.