나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21924 [1] 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 7층705호 오피스텔 경매

부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 대동레미안 센트럴시티5, 7층705호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21924(부산지방법원 경매2계). 감정가 118,000,000원, 최저가 57,820,000원. 매각기일은 2026-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21924 [1]
소재지부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 7층705호
도로명주소부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 대동레미안 센트럴시티5, 7층705호
용도오피스텔
매각기일2026.06.12
관할법원부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한상대보호구역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 방화지구
부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 7층705호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.29㎡ (1.30평)
건물면적27.46㎡ (8.31평)

금액

감정가118,000,000원
최저가57,820,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,782,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.03 118,000,000원 유찰
2차 2026.05.08 82,600,000원 유찰
3차 2026.06.12 57,820,000원 매각
3차 2026.06.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.21 - 납부<br />(2026.07.07)
3차 2026.08.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 지하철1호선 범내골역 동측 주변에 위치하며
주위는 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도1호선 ‘범내골역’이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 7층 705호로서,
외벽 : 인조석 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 미조사 상태,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현황은 주거용오피스텔로 탐문조사됨.
설비내역

위생설비, 기본적인 급·배수설비, 옥내소화전설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
전반적으로 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지를 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 18미터 및 남동측으로도 폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-01-28)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.