나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21834 [1] 부산광역시 금정구 구서동 1006-1 구서쌍용아파트 5층505호 아파트 경매

부산광역시 금정구 두실로 69 쌍용스윗닷홈 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21834(부산지방법원 경매2계). 감정가 382,000,000원, 최저가 267,400,000원. 매각기일은 2026-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21834 [1]
소재지	부산광역시 금정구 구서동 1006-1 구서쌍용아파트 5층505호
도로명주소	부산광역시 금정구 두실로 69 쌍용스윗닷홈
용도	집합건물
매각기일	2026.06.12
관할법원	부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, (접함)일반도로, 제2종일반주거지역

부산광역시 금정구 구서동 1006-1 구서쌍용아파트 5층505호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	48.24㎡ (14.59평)
건물면적	143.40㎡ (43.38평)

금액

감정가	382,000,000원
최저가	267,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	26,740,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.08	382,000,000원	유찰
2차	2026.06.12	267,400,000원	매각
2차	2026.06.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.21	-	납부<br />(2026.07.09)
2차	2026.08.27	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산과학고등학교 동측 인근에 위치하는 구서쌍용
아파트 5층 505호이고, 주변은 각급 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 도로변으로는 각종 상
가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철역 두실역이 소재하여
일반적인 대중교통사정은 무난합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 중 5층이며,
- 외벽: 몰탈위 페인팅.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호.
이용상태: 아파트 입니다.
설비내역: 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스공급설비, 난방설비 등이
되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 아파트의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 북동측 왕복4차선 규모의 두실로를 통해 주로 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 용도지역은 제2종일반주거지역 입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.