나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21723 [1] 부산광역시 동구 범일동 830-295 삼환오피스텔 1층101호 업무시설 경매
부산광역시 동구 자성로141번길 11 삼환오피스텔, 1층101호 (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21723(부산지방법원 경매2계). 감정가 424,000,000원, 최저가 296,800,000원. 매각기일은 2026-04-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '부산시민회관' 남측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '문현역' 등이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건물로서,
외 벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등,
내 벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등,
창 호 : 샷시 및 강화유리창 마감임.
이용상태
업무시설임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 천정매립형 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 약 10M 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(성동중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21)(동천 일원 중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 기호(1,2)는 벽체구분 없이 일괄로 사용중이며, 기호(3,4)는 공부상 2개 호실이나 현황은 3개호실로 임의로 구분하여 사용중인 것으로 탐문조사 되며, 내부 경계 등에 대하여는 탐문조사에 의한 것으로 경매진행 및 응찰시 재확인하시어 유의하시기 바람.
