나이스옥션 법원경매 부산 2025타경1114 [1] 부산광역시 중구 영주동 160 동아아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 중구 영주동 160 동아아파트 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1114(부산지방법원 경매2계). 감정가 175,000,000원, 최저가 122,500,000원. 매각기일은 2026-01-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1114 [1]
소재지부산광역시 중구 영주동 160 동아아파트 102동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.23
관할법원부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한가축사육제한구역, (저촉)기타도로시설, 제2종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 중점경관관리구역
부산광역시 중구 영주동 160 동아아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.77㎡ (9.61평)
건물면적84.72㎡ (25.63평)

금액

감정가175,000,000원
최저가122,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,250,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.19 175,000,000원 유찰
2차 2026.01.23 122,500,000원 매각
2차 2026.01.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.06 - 기한후납부
2차 2026.04.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정원 · 평가일 2025.04.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 '부산디지털고등학교' 북서측 인근에 위치하는 동아아파트 102동 1층 105호로서, 주위는 중소규모의 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건물 내 1층 105호로서,
(사용승인일자:1998.10.30)

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지마감, 일부 타일붙임 및 인테리어 마감 등,
창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 경사지를 조성한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복 2차선 도로와 접하며, 단지내 가로망 및 주차장 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 기타도로시설(부산터널)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-21)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)

공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 70% 140,000,000원
최근 6개월 4건 72% 170,016,975원
최근 12개월 5건 74% 172,013,580원