나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11452 [1] 경상남도 김해시 삼문동 584-2 아쿠아트윈 비동 지하층101호 근린상가 경매

경상남도 김해시 번화2로 10, 아쿠아트윈 비동 지하층101호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11452(창원지방법원 경매9계). 감정가 110,000,000원, 최저가 37,730,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11452 [1]
소재지	경상남도 김해시 삼문동 584-2 아쿠아트윈 비동 지하층101호
도로명주소	경상남도 김해시 번화2로 10, 아쿠아트윈 비동 지하층101호
용도	근린상가
매각기일	2026.05.07
관할법원	창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한	도시지역, (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역, (접함)공공청사, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)중점경관관리구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역

경상남도 김해시 삼문동 584-2 아쿠아트윈 비동 지하층101호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	87.56㎡ (26.49평)
건물면적	231.12㎡ (69.91평)

금액

감정가	110,000,000원
최저가	37,730,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,773,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.15	110,000,000원	유찰
2차	2026.02.26	77,000,000원	유찰
3차	2026.04.02	53,900,000원	유찰
4차	2026.05.07	37,730,000원	매각
4차	2026.05.14	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.18	-	납부<br />(2026.05.26)
4차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.06.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 장유119안전센터 남측에 위치하며, 부근은 아파트단지단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조: 일련번호(가):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 지하층 101호로서,
외벽:화강석타일 및 드라이비트 등 마감.
내벽:인테리어 등 마감임.
이용상태: 일련번호(가):근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전 및 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측으로 폭 약 30미터 및 동측으로 폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(근린생활시설), 지구단위계획
구역(장유지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구
역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계:미상임.
2) 기타사항:없음.