나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20547 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 192 중리근로복지아파트 208동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 OOO OO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20547(마산지원 경매3계). 감정가 65,000,000원, 최저가 45,500,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20547 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 192 중리근로복지아파트 208동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 OOO OO OOOOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.02
관할법원	마산지원 경매3계 (055) 240-9415)
이용제한	(접함)준보전산지, 택지개발지구, 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 지구단위계획구역, (접함)어린이공원, 가축사육제한구역, (접함)공공하수도중간선하수관로, (접함)계획관리지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)택지개발지구, 제2종일반주거지역, (접함)영농여건불리농지, (접함)중로2류(폭 15m~20m)

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 192 중리근로복지아파트 208동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	58.91㎡ (17.82평)
건물면적	41.85㎡ (12.66평)

금액

감정가	65,000,000원
최저가	45,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,550,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.26	65,000,000원	유찰
2차	2026.04.02	45,500,000원	매각
2차	2026.04.09	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.12	-	납부<br />(2026.04.29)
2차	2026.05.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 소재 '상일초등학교' 서측 근거리에 위치하는 『중리근로복지
아파트』 208동 4층 402호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거환
경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조: 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건중 4층 402호로서,
┌외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감
├내 벽 : 벽지 및 타일마감
├바 닥 : 장판지 및 타일마감
└창 호 : 새시창 구조.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대지권의 대상인 토지는 부정형의 토지로서, 현황 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 대지권의 대상인 토지 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(그외
지역200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

2) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)
(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ┌임대관계 : 미상
└기 타 : 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못한 바, 귀 의뢰목록에 따라
인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고 바람.

물건 비고

아파트로 이용 중임.