나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11748 [1] 울산광역시 울주군 온양읍 외광리 713 전 경매
울산광역시 울주군 온양읍 외광리 713 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11748(울산지방법원 경매10계). 감정가 12,121,560원, 최저가 4,158,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 울산광역시 울주군 온양읍 외광리 소재 '남창공업단지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 원거리에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
대상물건은 부정형 토지로서, 묵전 상태입니다.
인접 도로상태
대상물건 북서측 및 남서측으로 폭 약 5~6미터의 포장도로에 각각 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물 기호㉠이 소재하나, 토지의 사용, 수익 및 처분에 영향이 미미할 것으로 판단됩니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
물건 비고
1. 지분매각(지분 6분의 2). 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음.
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음). 불법 형질변경시 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
3. 제시외 건물(철파이프조 천막지붕 단층 창고 8㎡)은 매각에서 제외.
4. 묵전 상태이며, 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
