나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11456 [1] 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 528-7 답 경매

경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 528-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11456(창원지방법원 경매4계). 감정가 241,003,200원, 최저가 118,091,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11456 [1]
소재지	경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 528-7
용도	토지
매각기일	2026.07.22
관할법원	창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한	배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 농림지역, (접함)농업생산기반 정비사업지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	8,142㎡ (2,462.96평)

금액

감정가	241,003,200원
최저가	118,091,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,809,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.13	241,003,200원	유찰
2차	2026.06.17	168,702,000원	유찰
3차	2026.07.22	118,091,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 일우감정 · 평가일 2025.06.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 소재 '산동마을' 동측에 위치하며 부근은 공장, 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 차량 접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은
보통시됨.
형태 및 이용상태: 세장형의 평지로서 ""답""으로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 노폭 약 5미터 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건: 기호1)지상에는 고압선 철탑 1기가 소재하며, 토지의 일부는 선하지임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.

물건 비고

-농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수),
-공유지분 매각임.공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음.