나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1145 [1] 울산광역시 북구 진장동 285-6 1층106호 근린상가 경매
울산광역시 북구 진장유통로 8-10, 1층106호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1145(울산지방법원 경매1계). 감정가 235,100,000원, 최저가 235,100,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 울산광역시 북구 진장동 소재 '울산차량등록사업소' 동측 인근에 위치하는 통칭 '울산가구갤러리' 내 제1층 제106호 외 3개호로서, 주위에는 근린생활시설, 제조업소 등으로 형성된 상업지대임.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제106호 외 3개호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 인테리어 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 없 음.
이용상태
일련번호 가): 제1종근린생활시설임.
일련번호 나),다),라): 주차장임.
설비내역
공동 위생설비, 공동 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지이며, 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(진장물류단지지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 유통업무설비, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 물류단지<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 없 음.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 본건 부동산 목록 1과 인접한 타인소유 구분건물(103호~105호, 107~111호)과 벽체 구분 없이 일체로 사용 중. 외부 호수 표시 등 위치 특정가능한 표식은 없으나, 형태 및 규모 등으로 보아 개별 호의 단독 효용가치 있으며, 경계벽 복원이 용이하며 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 판단됨(2025. 6. 4.자 감정서 참고)
3. 본건 부동산 목록 1은 주차장으로 사용하고 있으며 경계를 구분할 수 있는 벽면이나 바닥 경계선 없음
4. 본건 부동산 목록 2,3,4는 주차장임
5. 지분매각[공유자가 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음]
6. 재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 30%를 납부하여야 함
