나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31250 [1] 대구광역시 서구 비산동 OOOOOO 단독주택 경매
대구광역시 서구 OOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31250(대구서부지원 경매2계). 감정가 207,348,400원, 최저가 101,600,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31250 [1]
소재지
대구광역시 서구 비산동 OOOOOO
도로명주소
대구광역시 서구 OOOOOOO OOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.03.19
관할법원
대구서부지원 경매2계 (053) 570 - 2302)
이용제한
주거환경개선지구, 도시지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 제1종일반주거지역
면적
토지면적
122㎡ (36.91평)
건물면적
148.02㎡ (44.78평)
금액
감정가
207,348,400원
최저가
101,600,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
10,160,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.22
207,348,400원
유찰
2차
2026.02.19
145,143,000원
유찰
3차
2026.03.19
101,600,000원
매각
3차
2026.03.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.30
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 다나 · 평가일 2025.05.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ""대구서부초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택지대로 형성되어 있으며 북측으로 점포 등 근린생활시설이 소재함.
교통상황
본건까지 소형차량의 접근은 가능하나 교행은 불가능하며, 대중교통상황ㆍ교통시설과의
접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
자체지면 평탄한 정방형에 가까운 토지로서, ""단독주택 부지""로 이용중임.
(본건 남동측 일부는 현황 ""도로""임.)
인접 도로상태
본건은 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로(본건 일부 포함)에 접함.
(지적도상 도로접면 폭은 약 1.5미터 내외임)
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인
바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화
유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대사항 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 토지는 일부 ""도로""로 이용중이며, 이를 감안하여 토지를 평가하였
습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서
(사용승인일: 1993.09.28)
- 외 벽 : 외장타일, 세멘몰탈위페인팅 등 마감
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감
- 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감
- 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
가) 1층 : ""단독주택""으로 이용중임.
가) 2층 : ""단독주택""으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비(기름보일러) 등 되어 있음.
부합물 및 종물
""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 건물에 부합된 옥탑(창고), 차양(비가림시설)은 본건 건물에 포함하여
평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
