나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8078 [1] 대구광역시 동구 각산동 1061 대구혁신에듀포레 503동 OOOOOOOO 아파트 경매
대구광역시 동구 과학로 45 대구혁신에듀포레, 503동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8078(대구지방법원 경매9계). 감정가 251,000,000원, 최저가 175,700,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 새론초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주변은
아파트, 학교, 공원 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때,
제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골경사지붕 17층 내 12층 1203호로서,
사용승인일 : 2013.12.02
외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
아파트 1개 호수로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 형상이며, 아파트 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선 포장도로에서 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m
~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비
행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신
도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
32건
79%
248,249,031원
최근 6개월
60건
77%
224,706,869원
최근 12개월
126건
77%
212,522,822원
물건 비고
2026. 1. 22.자 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 정동식의 양수인)로부터 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출됨(전액 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환청구권 포기하며 임차권등기 말소 동의한다는 서면 제출).(2026. 4. 10.정정)
