나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8089 [1] 대구광역시 북구 태전동 OOOOOO 단독주택 경매

대구광역시 북구 OOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8089(대구지방법원 경매9계). 감정가 546,596,000원, 최저가 131,236,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8089 [1]
소재지	대구광역시 북구 태전동 OOOOOO
도로명주소	대구광역시 북구 OOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.06.16
관할법원	대구지방법원 경매9계 (757-6661(구내:661))
이용제한	도시지역, 택지개발지구기타, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (접함)제1종지구단위계획구역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역

면적

토지면적	201.90㎡ (61.07평)
건물면적	422.68㎡ (127.86평)

금액

감정가	546,596,000원
최저가	131,236,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	13,123,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	546,596,000원	유찰
2차	2026.03.12	382,617,000원	유찰
3차	2026.04.13	267,831,000원	유찰
4차	2026.05.15	187,481,000원	유찰
5차	2026.06.16	131,236,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 일경 · 평가일 2025.05.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재'도시철도3호선 구암역'서측인근에 위치하며,부근일대는
아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경
보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도3호선(구암역)이 소재하는 등
제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 ""단독주택부지""로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지
개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) 세멘벽돌조 슬래브지붕 3층건물로서
-외벽: 치장타일, 몰탈위페인팅 등 마감
-내벽: 벽지, 타일 등 마감
-바닥: 내부바닥재, 일부 타일 등 마감
-창호: 새시창호임.
이용상태: 기호(2): 단독주택으로 이용중임.
-지층: 대피실
-1층: 다가구주택(3가구)
-2층: 다가구주택(2가구)
-3층: 다가구주택(2가구)
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 붙임'지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함 매각.