나이스옥션 법원경매 대구 2025타경739 [1] 대구광역시 동구 내곡동 331-2 교육연구시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우영 · 평가일 2025.05.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 숙천동 소재 ‘숙천2동 회관’ 북동측 인근에 위치하는 토지로서
부근은 대구혁신도시 동측 인근의 근교취락지대로서 단독주택, 창고, 소규모 공장, 농경지
및 자연림 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 대구광역시의 주요간선도로인 왕복 4차선인 '대경로(국도
4호선)'에서 다소 근거리에 소재하나 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통
상황 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서 서측 하향의 완경사지내에 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여
단독주택 및 교회등의 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건은 서측으로 폭 약 4~6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다.
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물 제8호)<대구광역시문화재보호조례>, 공장설립제
한지역<수도법> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.

제시목록 외의 물건

별첨 '건물 감정평가요항표' 참조 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다.
2) 기 타 : ---

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 2) 경량철골조 슬라브지붕 지하1층, 지상2층 건으로서
- 외 벽 : 징크판넬, 화강석 붙임 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 등의 내장재, 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 바 닥 : 바닥재, 각종 타일 등 마감,
- 창 호 : 새시창호 등 마감,

기호 3) 경량철골조 기타지붕(판넬지붕) 3층 건으로서
- 외 벽 : 징크판넬 등 마감,
- 내 벽 : 인테리어 치장, 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 바 닥 : 각종 타일, 에폭시 등 마감,
- 창 호 : 새시창호 등 마감입니다.

이용상태

기호 2) 지하1층 : 교회(식당 등)
1층 및 2층 : 주택
기호 3) 1층~3층 : 교회로 이용중입니다.

설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비되어 있으며 기호 3)은 방송설비, 화재탐지 및
경보설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

본건 지상에 '지적 및 건물개황도', '사진용지'에 표시된 것처럼 동일인 소유로 사료되는
부합물 및 종물인 기호 ㄱ)~ㄷ)이 소재하는 바 감정평가의 목적을 고려하여 현장조사시
개략적인 실측으로 면적을 사정하여 감정평가하였습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다.
2) 기 타 : 부합물 및 종물 중 기호 ㄱ)은 건축물관리대장에 등재되어 있으나 미등기
상태인 것으로 사료됩니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함, 제시외 건물 중 목록1-1(감정평가서 상 기호 (ㄱ))은 건축물대장에 등재되어 있으나 미등기 상태