나이스옥션 법원경매 서산 2025타경643 [1] 충청남도 서산시 지곡면 장현리 OOOOO 대지 경매

충청남도 서산시 지곡면 장현리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경643(서산지원 경매1계). 감정가 31,725,000원, 최저가 15,544,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 643 [1]
소재지	충청남도 서산시 지곡면 장현리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2026.03.31
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	(접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)농업진흥구역, (접함)농림지역

면적

토지면적	423㎡ (127.96평)

금액

감정가	31,725,000원
최저가	15,544,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	1,554,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.20	31,725,000원	유찰
2차	2026.02.24	22,207,000원	유찰
3차	2026.03.31	15,544,000원	매각
3차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.04.28)
3차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산호

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 지곡면 장현리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 남동측 약 2km 지점에 「서일고등학교」가 소재함.
교통상황: 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 「전 및 현황 도로」 등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 2차선 도로와 연결되는 지목이 도로인 토지와 접하며, 본건의 일부가 현황 「도로」인 것으로 추정됨.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가).
제시목록 외의 물건: 제시외비석이 소재함.
공부와의 차이: 본건의 의뢰목록상 지목은 「대」이나, 현황은 「전 및 도로」로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 지목은 "대지" 이나 현황 "전" 및 "일부도로"로 이용중
- 지상에 제시외 비석 소재