나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11698 [1] 충청남도 천안시 서북구 불당동 1614 천안불당지웰시티푸르지오2단지 근린생활시설3동 1층에프116호 근린상가 경매
충청남도 천안시 서북구 불당26로 50 천안 불당 지웰시티푸르지오 2단지, 근린생활시설3동 1층에프116호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11698(천안지원 경매7계). 감정가 5,480,000,000원, 최저가 1,879,640,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11698 [1]
소재지
충청남도 천안시 서북구 불당동 1614 천안불당지웰시티푸르지오2단지 근린생활시설3동 1층에프116호
도로명주소
충청남도 천안시 서북구 불당26로 50 천안 불당 지웰시티푸르지오 2단지, 근린생활시설3동 1층에프116호
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ""천안시청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
대규모 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은
양호한 편임.
교통상황
본건이 속한 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여
제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설3동 단층 건물 내 1층 에프116호로서
(사용승인일: 2017.12.27)
- 외벽: 석재치장타일 등 마감.
- 내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감.
- 바닥: 시멘트 미장 등 마감.
- 창호: 폴딩도어 및 페어글라스창호임.
이용상태
근린생활시설 (현재: 공실) 로 이용중임.
설비내역
공동의 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 아파트단지의 북측으로 5~6차선, 동측 및 서측으로 4차선, 남측으로 3차선의
포장도로에 접하며, 차량의 출입구는 동측 및 서측에 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 중로1류(폭
20m~25m)(탕18)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(탕19)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(탕5)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(탕18)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안불당고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호
에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건을 구분하는 벽체가 없는 상태 (위치도-호별배치도에서 점선으로 표시) 이므로 경매
진행시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
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기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
19건
51%
120,647,370원
최근 6개월
24건
51%
107,356,251원
최근 12개월
32건
56%
101,983,060원
물건 비고
등기는 1개호로 되어 있으나 집합건축물대장에는 전유부변경(6개호로 분할)이 되어 있음(감정평가서 참조). 현재 벽체 등 호별 구분없이 전체를 1개호로 이용중
