나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11663 [1] 충청남도 아산시 배방읍 공수리 521-1 공장 경매

충청남도 아산시 배방읍 배방산길 87 동경세라믹조은스톤 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11663(천안지원 경매3계). 감정가 3,843,904,300원, 최저가 1,883,513,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11663 [1]
소재지충청남도 아산시 배방읍 공수리 521-1
도로명주소충청남도 아산시 배방읍 배방산길 87 동경세라믹조은스톤
용도공장
매각기일2026.06.15
관할법원천안지원 경매3계 (041)620-3073)
이용제한(접함)준보전산지, (접함)공공지원민간임대주택 공급촉진지구, 자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)근린공원, 가축사육제한구역, 도시지역
충청남도 아산시 배방읍 공수리 521-1  공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적5,760㎡ (1,742.40평)
건물면적1,876.80㎡ (567.73평)

금액

감정가3,843,904,300원
최저가1,883,513,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금188,351,300원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.30 3,843,904,300원 유찰
2차 2026.05.11 2,690,733,000원 유찰
3차 2026.06.15 1,883,513,000원 매각
3차 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대로 · 평가일 2025.05.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경
충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 ""아산시동부 노인복지관""동측 근거리에 위치하며,
주위는 ""시가지 주변 공장지대 및 녹지지대""임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
형태 및 이용상태
< 지적형태 > 삼각형 유사 부정형(不定形)
< 지 세 > 평지 및 완경사지
< 이용상태 > 공업용 건부지
인접 도로상태
남측으로 콘크리트포장 '세로'( 포장 폭 약 3 ~ 4m 정도 )에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
< 용도지역 > '도시지역', '자연녹지지역'.

< 기반시설 > 도시계획도로( 소로3류 : 폭8미터 미만 )에 접함.

< 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
< 1 - 가 >, < 1-나 >, < 1 - 다 >
경량철골조 아연도금강판지붕 단층건물로서, 사용승인일 : 1992.01.22
벽체 : 샌드위치판넬
바닥 : 콘크리트 및 에폭시 등
창호 : 새시창호

< 1- 라 > 경량철골조 아연도금강판지붕 단층건물로서, 사용승인일 : 1992.01.22
외벽 : 샌드위치판넬
내벽 : 벽지도배 및 페인팅
바닥 : 장판지 깔기 및 타일붙임
창호 : 새시창호

< 1 - 마 > 세멘벽돌조 스라브지붕 단층건물로서, 사용승인일 : 1992.01.22
외벽 : 적벽돌쌓기
내벽 : 몰탈위 페인팅
바닥 : 에폭시 및 타일
창호 : 목재 및 새시 이중창

< 1- 바 > 경량철골조 아연도금강판지붕 단층건물로서, 사용승인일 : 1992.01.22
벽체 : 샌드위치판넬
바닥 : 콘크리트 등
창호 : 새시창호
이용상태
< 1 - 가 >, < 1-나 >, < 1 - 다 > : '공해공장'용도이나, 평가일현재 '휴업'및 '폐문'상태임.

< 1 - 라 > : '기숙사 및 식당' 용도이나, 평가일현재 '폐문'상태임.

< 1 - 마 > : '사무실' 용도이나, 평가일현재 '휴업'상태임.

< 1 - 바 > : '샤워실, 창고, 화장실'용도이나, 평가일현재 '폐문'상태임.
설비내역
< 1 - 라 >, < 1 - 마 >, < 1 - 바 > : 급배수설비, 위생설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
""지적개황도"" 및 ""건물개황도"", ""평가명세표"" 등 참조 요망.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황
기제출 평가서( DR105-0525 ) 참조.
토지의 상황
기제출 평가서( DR105-0525 ) 참조.
건물의 구조 및 현상
기제출 평가서( DR105-0525 ) 참조.
기계/기구의 현상
&amp;apos;인조석 성형(成形) 라인 설비&amp;apos; 및 &amp;apos;인조석 탈형(脫形 : 제품 ) 라인 설비&amp;apos;로서, 자체제작기계( 주문자의 제품특성에 맞추어 설계 제작된 특수 생산라인 )임. 2025년도 초반부터 기계 가동(稼動)은 멈춘 것으로( 가동 중단 ) 탐문조사되므로, 입찰희망자 여러분은 이 점 참고하시기 바람.
공작물의 현상
-
기타참고사항
&lt; 임대관계 &gt; &amp;quot; 미 상 &amp;quot; 임.

물건 비고

1. 일괄매각, 제시외 건물, 공장및광업재단저당법제6조 기계기구 2식 포함
2. 임대차 미상의 대항력 여지있는 임차인 있음