나이스옥션 법원경매 천안 2025타경505 [1] 충청남도 아산시 도고면 기곡리 OOOOO 대지 경매

충청남도 아산시 도고면 기곡리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경505(천안지원 경매3계). 감정가 189,690,400원, 최저가 92,948,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 505 [1]
소재지	충청남도 아산시 도고면 기곡리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.19
관할법원	천안지원 경매3계 (041)620-3073)
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 온천원보호지구, 일반상업지역

면적

토지면적	353.90㎡ (107.05평)

금액

감정가	189,690,400원
최저가	92,948,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,294,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.10	189,690,400원	유찰
2차	2025.12.15	132,783,000원	유찰
3차	2026.01.19	92,948,000원	매각
3차	2026.01.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.27	-	납부<br />(2026.02.25)
3차	2026.04.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세종

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 ""도고온천지구(일반상업지역)""내에 위치하는
부동산이며, 주위일원은 도고온천지구 내 미개발지대로서 제반 주위환경 등은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하므로 대중교통사정은
보통인 편임.
형태 및 이용상태: 획지 및 가로망 정비된 지역 내 정방형의 상업나지임.
인접 도로상태: 동측으로 폭 8m정도의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
온천원보호지구(도고온천)<온천법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	57%	120,686,293원
최근 6개월	7건	49%	137,222,554원
최근 12개월	17건	53%	124,891,699원