나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15728 [1] 충청남도 서천군 서면 도둔리 OOOOOO 잡종지 경매

충청남도 서천군 서면 도둔리 OOOOOO (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15728(홍성지원 경매5계). 감정가 692,166,200원, 최저가 339,161,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 15728 [1]
소재지	충청남도 서천군 서면 도둔리 OOOOOO
용도	잡종지
매각기일	2026.03.03
관할법원	홍성지원 경매5계 ((041)640-3234)
이용제한	관광지, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 계획관리지역

면적

토지면적	1,322.40㎡ (400.03평)

금액

감정가	692,166,200원
최저가	339,161,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	33,916,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	692,166,200원	유찰
2차	2026.01.27	484,516,000원	유찰
3차	2026.03.03	339,161,000원	매각
3차	2026.03.10	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.09	-	납부<br />(2026.04.03)
3차	2026.05.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재 ""춘장대리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 춘장대해수욕장 내 근린생활시설, 상업나지, 캠핑장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지로서 ""나지""[춘장대해수욕장 관광지 조성계획(변경) 승인고시(2021.11.10/ 충청남도 고시 제2021-434호) 기준 야영장부지] 상태임.
인접 도로상태: 본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 6 ~ 7m 내외의 포장도로와 접하며, 본건 남동측 및 동측에 폭 약 1 ~ 2m 내외의 보행자 통행로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서 상
계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 임대관계는 미상임.
- 기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Page.3 ""라""항 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	55%	710,155,000원
최근 6개월	12건	64%	555,650,408원
최근 12개월	17건	57%	557,412,641원

물건 비고

- 제시외 수목 매각 포함
- 현황 나지(춘장대해수욕장 관광지 조성계획(변경) 승인고시 있음) 상태임