나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502460 [1] 대전광역시 서구 괴정동 4-16 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.05.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 '대전백운초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, '주거기타(주상용)'건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(백운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
등임.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

본건은 공부(등기사항전부증명서 등)상 토지 면적은 ""289.6㎡""이나, 일반건축물대장상 대지면적은 ""277.6㎡""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서,
외 벽 : 석재 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샤시창호 등임.

이용상태

본건은 공부상 1층 : 계단실, 2 ~ 4층 : 다가구주택(4가구),
5층 : 제2종근린생활시설(사무소)임.
※본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가한 바, 내부 이용상태 등은 건축도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 표기하였으니 경매 참여시 확인바람.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-공부(등기사항전부증명서 등)상 토지면적은 "289.6㎡"이나 일반건축물대장상 대지면적은 "277.6㎡"임.