나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3521 [1] 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프201호 지식산업센터 경매

대전광역시 유성구 복용동로 43, 대전도안더리브시그니처 2층에프201호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3521(대전지방법원 경매3계). 감정가 229,000,000원, 최저가 78,547,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3521 [1]
소재지	대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프201호
도로명주소	대전광역시 유성구 복용동로 43, 대전도안더리브시그니처 2층에프201호
용도	지식산업센터
매각기일	2026.06.17
관할법원	대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한	도시지역, (저촉)준공업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)자연녹지지역, (접함)도시개발구역, 지구단위계획구역

대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프201호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.40㎡ (5.57평)
건물면적	63.65㎡ (19.25평)

금액

감정가	229,000,000원
최저가	78,547,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,854,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.24	229,000,000원	유찰
2차	2026.01.28	160,300,000원	유찰
3차	2026.03.04	112,210,000원	변경
3차	2026.05.13	112,210,000원	유찰
4차	2026.06.17	78,547,000원	매각
4차	2026.06.24	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.31	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.06.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 ""대전오토월드"" 남동측 인근에 위치
하며, 주위는 상가 및 업무지대로서 주변으로 중고자동차 매매상사, 정비업소,
지식산업센터, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통인
편임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 16층 중 제2층 제에프201호외
4개호로서,
외 벽 : 석재 및 유리벽 마감 등
내 벽 : 페인팅마감
바 닥 : 데코타일마감
이용상태: 기호(1~5)는 공히 공장(지식산업센터)임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 스프링클러, 소방설비,
덕트설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 토지는 인접지와 등고평탄한 부정형의 평지로서 현황 '대전도안더리브
시그니처'의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 토지 남서측으로 왕복2차선 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 중로2류(접합),
가축사육제한구역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	68%	2,413,641,667원
최근 6개월	7건	65%	2,104,088,429원
최근 12개월	10건	70%	1,543,752,900원

물건 비고

공장(지식산업센터)로 이용중임