나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3521 [1] 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프201호 지식산업센터 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3521 [1] 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프201호 지식산업센터 경매

• 사건번호: 2025타경3521
• 주소: 대전광역시 유성구 복용동로 43, 대전도안더리브시그니처 2층에프201호
• 용도: 지식산업센터

대전지방법원 경매3계 2025타경3521 | 소재지: 대전광역시 유성구 복용동로 43, 대전도안더리브시그니처 2층에프201호 | 감정가: 229,000,000원 | 최저가: 112,210,000원 | 용도: 지식산업센터

1. 임대차 관계 미확인: 현재 임차인이 있을 경우, 명도 절차 진행 시 시간과 비용이 소요될 수 있습니다.

2. 유동화 물건 특성: 유동화 물건은 일반 경매 물건과 달리 추가적인 법적 검토가 필요할 수 있습니다.

3. 토지이용계획 제한: 자연녹지지역, 준공업지역, 가축사육제한구역 등 지정된 용도 및 제한사항이 향후 건물의 활용 범위를 제한할 가능성이 있습니다.

4. 시장 변동성: 공장 및 지식산업센터 시장의 경기 변동성에 따라 임대 수익률이나 매매 가치에 영향을 받을 수 있습니다.

5. 혐오시설 확인: 제공된 정보 및 일반적인 주변 환경 조사에서는 혐오시설이 언급되지 않았으나, 실제 현장 확인 및 상세한 주변 환경 조사를 통해 잠재적 혐오시설 유무를 반드시 확인해야 합니다.

* 종합 의견

본건은 대전광역시 유성구 복용동에 위치한 공장(지식산업센터)으로, 자동차 관련 산업 밀집 지역 내에 자리 잡고 있어 입지적 이점을 가지고 있습니다. 건물은 철근콘크리트 구조로 비교적 현대적인 설비를 갖추고 있으며, 토지 및 건물 일괄 매각으로 진행되어 관리가 용이할 수 있습니다. 다만, 임대 관계 미확인과 유동화 물건이라는 특성, 토지이용계획상의 제한 사항은 투자를 결정하기 전에 신중하게 검토해야 할 부분입니다.

* 투자 포인트

1. 특정 산업 지구 내 입지: 자동차 관련 산업 클러스터 내에 위치하여 관련 업종의 사업체에게 매력적인 투자처가 될 수 있습니다.

2. 일괄 매각의 이점: 토지와 건물을 일괄하여 매각하므로, 관리 및 운영이 비교적 간편합니다.

3. 잠재적 임대 수익: 임대 관계를 명확히 파악하고 정상화한다면, 안정적인 임대 수익 창출이 가능할 수 있습니다.

4. 지역 개발 가능성: 대전 유성구 지역의 지속적인 개발 계획에 따라 향후 가치 상승을 기대해 볼 수 있습니다.

법원 정보

대전지방법원 경매3계