나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51276 [1] 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 OOOO 전 경매
충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51276(청주지방법원 경매3계). 감정가 154,959,200원, 최저가 108,471,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51276 [1]
소재지
충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 OOOO
용도
토지
매각기일
2025.10.29
관할법원
청주지방법원 경매3계 (043-249-7303(구내:7303))
이용제한
(접함)도로구역, (저촉)접도구역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
1,662.60㎡ (502.94평)
금액
감정가
154,959,200원
최저가
108,471,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
10,847,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.24
154,959,200원
유찰
2차
2025.10.29
108,471,000원
매각
2차
2025.11.05
-
최고가매각허가결정
2차
2025.12.12
-
납부<br />(2025.12.09)
2차
2026.01.06
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 세아
토지감정요항표
위치 및 주위환경
보건은 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 소재 ""삼덕교차로"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.
농림지역 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(2019-12-18)<도로법>.
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 개황도 및 건물상세개황도"" 및 ""사진용지"" 참조
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 인접 도로의 현황(노폭 등) 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없는바, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.
-본건 일부가 접도구역에 저촉돠는바, 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
45%
23,485,833원
최근 6개월
12건
51%
81,679,633원
최근 12개월
26건
64%
174,288,515원
물건 비고
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 비닐하우스 7동 및 제시외 건물 매각제외함(법정지상권성립여지불분명함)
