나이스옥션 법원경매 청주 2025타경2470 [1] 충청북도 보은군 보은읍 용암리 309 공장 경매
충청북도 보은군 보은읍 병원용암길 113 공장 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2470(청주지방법원 경매3계). 감정가 1,994,923,080원, 최저가 977,512,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
충청북도 보은군 보은읍 용암리 소재 '용암리 마을회관' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시 됩니다.
토지의 상황
1)형태 및 이용상태 기호(1,8) : 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 2)인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 폭 약 3~4미터의 도로 개설되어 있습니다. 기호(8) : 동측으로 왕복2차선 포장도로 개설되어 있습니다. 3)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,8):계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
건물의 구조 및 현상
기호(2-가):2010.01.20(2010.03.29 증축)자로 사용승인된 일반철골구조 강판 및 플라스틱지붕 단층건물로서, 내·외벽:판넬 및 강판 등 마감 입니다. 기호(3-나):2010.01.20자로 사용승인된 강파이프구조 판넬위 아스팔트싱굴지붕 단층건물로서, 외벽:싸이딩 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:샷시창호 등 마감 입니다. 기호(4-다):2010.03.29(2013.12.02 증축)자로 사용승인된 일반철골구조 강판지붕 단층건물입니다. 기호(5-라):2010.03.29자로 사용승인된 경량철골구조 플라스틱지붕 단층건물입니다. 기호(6-마):2013.12.02자로 사용승인된 강파이프구조 강판 및 썬라이트지붕 단층 건물로서, 내·외벽:강판 등 마감입니다. 기호(7-바):2013.12.02자로 사용승인된 강파이프구조 강판 및 썬라이트지붕 단층 건물로서, 내·외벽:강판 등 마감입니다. 기호(9-사,10-아):2016.11.22자로 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서, 내·외벽:강판 등 마감입니다. 기호(11-자):2016.11.22자로 사용승인된 경량철골구조 강판지붕 단층건물로서, 내·외벽:강판 등 마감입니다. 2)이용상태 기호(2-가):공장으로 이용 중입니다. 기호(3-나):사무실 등으로 이용 중입니다. 기호(4-다,6-마~11-자):창고 등으로 이용 중입니다. 기호(5-라):소독실로 이용 중입니다. 3)설비내역 기호(3-나):위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있습니다.
기계/기구의 현상
기계기구 기호(1)은 가축분뇨 자원화시설 설비로서 관리상태 보통시 됩니다.
공작물의 현상
해당사항 없습니다.
기타참고사항
대상 기계기구 기호(1-3)은 기준시점 현재 소재불명입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
65%
629,640,000원
최근 6개월
9건
58%
486,537,767원
최근 12개월
13건
56%
483,884,454원
물건 비고
-일괄매각. -제시외 건물 포함.
-목록4번은 등기사항전부증명서 면적(80㎡)과 일반건축물대장상 면적(96.68㎡)이 상이함.
-목록6,7번은 공부상 "용암리 309, 327-1번지" 위 지상으로 등재되어 있으나, "용암리 327-1번지"는 타인소유임(주의바람)
-목록11번은 등기부상 구조(일반철골구조)와 일반건축물대장상 구조(경량철골구조)가 상이함.
-기계기구 기호 1-3(포장시설)은 현재 소재불명임.
-포장시설, 왕겨분쇄기는 기계기구 목록에 포함되지 아니한 별도의 동산으로 매각제외함.
-25. 9. 17.자 채무자겸소유자의 감정평가 의견서에 의한 옹벽은 본건 건물 및 제시외건물 등에 포함하여 평가되었음.
